核心观点：
1.安得两全法。稳住楼市股市是年初以来中央经济工作的明确要求。今年时间过半，股市已突破近年新高，但楼市依然承压。面对相同的经济基本面，股市、楼市为何呈现如此差异？股市行情若要持续，基础是什么？楼市若要稳住，又得靠什么？
2.本轮股指中枢的系统性抬升源于去年9月支持资本市场的货币工具出台，成交量更为明显。后续虽受关税等冲击，股市似已“免疫”。不同过往，本轮股指与企业盈利等基本面显著背离。海外也有支持股市举措下的类似场景，但两者终将趋同。
3.过去三年我国曾实施多轮地产新政，也产生过脉冲式影响，但持续时长有限。各国经验看，总量性政策而非结构性政策、实际利率而非名义利率的调整才是扭转地产的关键。尤其是当整体物价持续处于低位及负增长时期，超常规政策成为必要。
4.展望未来，鉴于近期地产趋弱的斜率
